Estimation théorique
Rue de la Trinité,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Trinité,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 11 | RUE DES SERRURIERS | 3 | 80 | 35 | 70000€ | 875€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DE CHAPELLE | 5 | 70 | 38 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DE CHAPELLE | 5 | 89 | 38 | 113000€ | 1270€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CHEVAUX | 3 | 90 | 122 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-17 | 57 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 0 | 183750€ | 3063€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 90 | 151 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES CHEVAUX | 6 | 205 | 390 | 555000€ | 2707€ |
2020-12-21 | 37 | PL DE LA TREMOILLE | 8 | 150 | 132 | 345000€ | 2300€ |
2019-09-27 | 13 | PL HARDY DE LEVARE | 5 | 143 | 173 | 280000€ | 1958€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DES EPERONS | 9 | 282 | 501 | 787000€ | 2791€ |
2022-06-29 | 21 | RUE MARMOREAU | 10 | 260 | 875 | 690000€ | 2654€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE CHAPELLE | 5 | 72 | 110 | 100000€ | 1389€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ST-ANDRE | 7 | 165 | 226 | 385000€ | 2333€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DES CHEVAUX | 6 | 163 | 441 | 435000€ | 2669€ |
2022-09-08 | 4 | RUE ST-MATHURIN | 5 | 97 | 0 | 255040€ | 2629€ |
2020-02-21 | 18 | RUE GRANDE RUE | 2 | 40 | 42 | 84900€ | 2123€ |
2019-07-01 | 13 | PL DE HERCE | 6 | 111 | 245 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU LYCEE | 5 | 135 | 95 | 210300€ | 1558€ |
2021-06-11 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE L ANCIEN EVECHE | 8 | 230 | 790 | 510000€ | 2217€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GRANDE RUE | 5 | 118 | 65 | 185000€ | 1568€ |
2020-01-23 | 44 | RUE RENAISE | 7 | 248 | 523 | 400000€ | 1613€ |
2022-01-12 | 26 | RUE DES CHEVAUX | 2 | 46 | 46 | 104350€ | 2268€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DES CHEVAUX | 1 | 63 | 46 | 140000€ | 2222€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DES FOSSES | 8 | 247 | 827 | 570000€ | 2308€ |
2020-11-30 | 8 | PL ST-TUGAL | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-11 | 59 | RUE DU VAL DE MAYENNE | 4 | 121 | 68 | 175000€ | 1446€ |
2020-09-25 | 10 | QUAI ALBERT GOUPIL | 4 | 75 | 173 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-05 | 4 | QUAI ALBERT GOUPIL | 6 | 150 | 182 | 365000€ | 2433€ |
2022-02-04 | 4 | QUAI ALBERT GOUPIL | 6 | 150 | 182 | 376500€ | 2510€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BELIERS | 3 | 66 | 41 | 145000€ | 2197€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 9 | 179 | 296 | 399920€ | 2234€ |
2021-05-27 | 11 | ESC DES EPERONS | 5 | 150 | 360 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU LYCEE | 4 | 200 | 490 | 515000€ | 2575€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DU LYCEE | 5 | 90 | 91 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-18 | 28 | QUAI ALBERT GOUPIL | 3 | 75 | 0 | 189900€ | 2532€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRON | 7 | 133 | 306 | 450000€ | 3383€ |
2019-12-04 | 32 | QUAI ALBERT GOUPIL | 3 | 54 | 0 | 48000€ | 889€ |
2019-10-15 | 28 | RUE DU LYCEE | 10 | 350 | 1340 | 770000€ | 2200€ |
2020-12-14 | 20 | IMP DES FOSSES | 11 | 293 | 1094 | 755000€ | 2577€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU COLONEL FLATTERS | 5 | 87 | 168 | 183000€ | 2103€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 71 | 139 | 25000€ | 352€ |
2019-09-18 | 44 | QUAI ALBERT GOUPIL | 2 | 75 | 37 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 60 | 42 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-12 | 24 | RUE ECHELLE MARTEAU | 2 | 38 | 0 | 75000€ | 1974€ |
2019-12-20 | 33 | RUE ECHELLE MARTEAU | 7 | 210 | 361 | 489900€ | 2333€ |
2021-01-25 | 16 | RUE MAZAGRAN | 3 | 58 | 55 | 212400€ | 3662€ |
2022-09-29 | 17 | RUE MAZAGRAN | 4 | 122 | 151 | 200000€ | 1639€ |
2020-11-23 | 8 | COUR DES MARTYRS | 4 | 130 | 178 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-28 | 21 | RUE ECHELLE MARTEAU | 4 | 75 | 86 | 127000€ | 1693€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE RENNES | 5 | 120 | 0 | 263140€ | 2193€ |
2021-08-30 | 21 | RUE ECHELLE MARTEAU | 4 | 120 | 138 | 232000€ | 1933€ |
2020-12-01 | 8 | RUE RICORDAINE | 4 | 85 | 186 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-17 | 19 | RUE ECHELLE MARTEAU | 3 | 63 | 116 | 267000€ | 4238€ |
2023-04-13 | 10 | IMP DU CARDINAL SUHARD | 1 | 24 | 103 | 90000€ | 3750€ |
2021-09-23 | 25 | RUE MAZAGRAN | 4 | 90 | 68 | 167516€ | 1861€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2020-09-03 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 150 | 201 | 340000€ | 2267€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 102 | 163 | 203827€ | 1998€ |
2023-01-23 | 18 | IMP DU CARDINAL SUHARD | 3 | 46 | 224 | 160000€ | 3478€ |
2021-12-13 | 20 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 6 | 109 | 139 | 230000€ | 2110€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DE RENNES | 2 | 84 | 38 | 145000€ | 1726€ |
2020-05-15 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 115 | 107 | 185000€ | 1609€ |
2023-04-06 | 20 | RUE NICOLAS HARMAND | 3 | 91 | 48 | 110000€ | 1209€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE RENNES | 4 | 44 | 9 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 11 | 206 | 700 | 333000€ | 1617€ |
2022-09-29 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 93000€ | 1192€ |
2023-03-31 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 185300€ | 2376€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 147 | 642 | 317440€ | 2159€ |
2021-05-25 | 13 | RUE D AVESNIERES | 4 | 56 | 202 | 166000€ | 2964€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 83 | 490 | 234000€ | 2819€ |
2022-07-22 | 6 | IMP HAUTE CHIFFOLIERE | 7 | 140 | 134 | 490000€ | 3500€ |
2020-04-09 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 102 | 217000€ | 2170€ |
2019-09-16 | 3 | ALL SAINT VINCENT DE PAUL | 7 | 165 | 727 | 290000€ | 1758€ |
2019-12-06 | 53 | QUAI PAUL BOUDET | 5 | 62 | 39 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-29 | 53 | QUAI PAUL BOUDET | 5 | 62 | 39 | 186940€ | 3015€ |
2019-05-22 | 79 | RUE DU PONT DE MAYENNE | 2 | 51 | 70 | 130000€ | 2549€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 8 | 160 | 515 | 218000€ | 1363€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 8 | 210 | 515 | 338000€ | 1610€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DE RENNES | 3 | 116 | 251 | 241000€ | 2078€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DU BOURG HERCENT | 5 | 115 | 64 | 144500€ | 1257€ |
2021-04-12 | 87 | RUE DU PONT DE MAYENNE | 8 | 230 | 125 | 340000€ | 1478€ |
2020-08-31 | 55 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 119 | 200 | 205000€ | 1723€ |
2022-11-10 | 63 | QUAI PAUL BOUDET | 5 | 80 | 69 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 67 | QUAI PAUL BOUDET | 2 | 49 | 40 | 85000€ | 1735€ |
2020-08-18 | 4 | RLE ST-VENERAND | 6 | 135 | 140 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA PHILIPOTIERE | 6 | 157 | 623 | 360000€ | 2293€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU BOURG HERCENT | 5 | 115 | 62 | 144500€ | 1257€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU BOURG HERCENT | 4 | 103 | 315 | 280000€ | 2718€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 4 | 80 | 156 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-26 | 14 | RUE EMMANUEL DE MARTONNE | 6 | 110 | 579 | 284000€ | 2582€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DU BOURG HERCENT | 2 | 53 | 400 | 127000€ | 2396€ |
2022-08-24 | 8 | RLE DES QUATRE PAVILLONS | 2 | 30 | 190 | 83020€ | 2767€ |
2019-06-03 | 41 | RUE STE ANNE | 2 | 30 | 109 | 65000€ | 2167€ |
2022-10-27 | 101 | RUE DU PONT DE MAYENNE | 4 | 88 | 63 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-21 | 19 | ALL SAINT VINCENT DE PAUL | 7 | 184 | 872 | 440000€ | 2391€ |
2023-02-07 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 108 | 0 | 385000€ | 3565€ |
2021-02-10 | 8 | PL NOTRE DAME | 5 | 110 | 160 | 275000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 6 | RLE DU ROC | 4 | 81 | 525 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE PARADIS | 11 | 348 | 1155 | 1115000€ | 3204€ |
2020-08-28 | 15 | IMP DE LA GUINOISELLERIE | 5 | 155 | 716 | 435000€ | 2806€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 95 | 74 | 117000€ | 1232€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DES ETAUX | 7 | 261 | 503 | 390500€ | 1496€ |
2022-04-22 | 35 | RUE D AVESNIERES | 4 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 137 | 639 | 242000€ | 1766€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 8 | 230 | 780 | 646800€ | 2812€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 168 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE BEL AIR | 9 | 257 | 728 | 650000€ | 2529€ |
2022-08-17 | 22 | RUE D AVESNIERES | 6 | 120 | 491 | 370000€ | 3083€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU BRITAIS | 7 | 236 | 977 | 605000€ | 2564€ |
2021-05-26 | 64 | RUE DU PONCEAU | 4 | 87 | 410 | 136000€ | 1563€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 10 | 360 | 1023 | 762000€ | 2117€ |
2019-11-12 | 5 | RLE DE LA VALLEE | 7 | 120 | 425 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-20 | 79 | RUE DU PONCEAU | 4 | 98 | 340 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-15 | 81 | RUE DU PONCEAU | 6 | 113 | 338 | 255000€ | 2257€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 10 | RLE DE LA VALLEE | 7 | 140 | 379 | 130000€ | 929€ |
2021-09-17 | 13 | IMP DES TROIS TROMPETTES | 3 | 40 | 161 | 129000€ | 3225€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DU BOURG HERCENT | 3 | 73 | 151 | 185000€ | 2534€ |
2020-05-27 | 8 | RLE DE LA VALLEE | 3 | 72 | 266 | 115000€ | 1597€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 232 | 295000€ | 1967€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE PARADIS | 4 | 62 | 72 | 133000€ | 2145€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DE CHEVERUS | 6 | 128 | 57 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DE CHEVERUS | 3 | 53 | 51 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-17 | 15 | IMP DES TROIS TROMPETTES | 4 | 80 | 332 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 418 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE NANTES | 6 | 100 | 225 | 183000€ | 1830€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE CHEVERUS | 9 | 300 | 633 | 349500€ | 1165€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DE PARADIS | 3 | 50 | 60 | 128000€ | 2560€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-25 | 9 | IMP DU LIEUTENANT | 6 | 115 | 123 | 340000€ | 2957€ |
2019-08-22 | 10 | RUE VICTOR BOISSEL | 3 | 57 | 160 | 142950€ | 2508€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DU BOURG HERCENT | 3 | 46 | 41 | 89000€ | 1935€ |
2022-07-07 | 32 | QUAI D AVESNIERES | 3 | 58 | 0 | 154000€ | 2655€ |
2022-10-21 | 5 | RUE ST-ELOI | 4 | 88 | 546 | 195000€ | 2216€ |
2020-06-22 | 85 | QUAI PAUL BOUDET | 3 | 105 | 314 | 310000€ | 2952€ |
2022-08-24 | 8 | RUE CHARLES GONNET | 5 | 80 | 264 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-09 | 12 | RUE VICTOR BOISSEL | 4 | 95 | 360 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES FERRY | 10 | 273 | 596 | 525000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 41 | RUE JULES FERRY | 10 | 273 | 596 | 630000€ | 2308€ |
2022-01-20 | 89 | QUAI PAUL BOUDET | 6 | 91 | 236 | 295000€ | 3242€ |
2022-09-08 | 87 | QUAI PAUL BOUDET | 3 | 75 | 185 | 158000€ | 2107€ |
2020-08-26 | 46 | RUE DU PONCEAU | 6 | 100 | 540 | 249600€ | 2496€ |
2020-04-30 | 75 | RUE DU PONCEAU | 4 | 64 | 517 | 148000€ | 2313€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DU MANS | 3 | 110 | 89 | 490000€ | 4455€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE NANTES | 7 | 171 | 406 | 375000€ | 2193€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 26 | 20 | 103000€ | 3962€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DU BRITAIS | 4 | 83 | 495 | 220000€ | 2651€ |